Необходимость ремонта фасада здания возникает при нарушении его внешнего вида и может возникнуть в силу различных причин. Это может быть окончание естественного срока службы фасада, агрессивное воздействие окружающей среды, несоблюдение СНиП при эксплуатации или монтаже фасада. Своевременный ремонт позволит предотвратить дальнейшее разрушение фасада и восстановить внешний вид здания. Чем быстрее будет произведен ремонт, тем меньшими затратами обойдется собственник здания, потому что поврежденные места на фасаде будут довольно быстро увеличиваться и разрушать капитальные стены здания, что повлечет более значительные затраты.
Компания «Сэрс» предлагает услуги по ремонту и реставрации фасадов зданий. Выполненный нами ремонт фасада надежно прослужит вам долгое время и сохранит привлекательный внешний вид здания.
Виды ремонта фасадов
В зависимости от повреждений фасада виды работ различаются на текущий (косметический) и капитальный ремонт.
Косметическим ремонтом можно обойтись, если фасад здания имеет незначительные повреждения 10-20% от общей площади, например, имеется небольшое количество неглубоких трещин или местами облупилась краска, имеется локальное повреждение или необходимо освежить внешний вид здания. Косметический ремонт является превентивной мерой, которая позволит избежать проведения капитального ремонта.
Капитальный ремонт фасада проводят при повреждениях более 30% поверхности фасада. При капитальном ремонте набор работ шире, чем в текущем ремонте. В капитальный ремонт фасада входят работы по удалению штукатурки, замене теплоизоляции фасада здания, работы по ремонту и замене участков кирпичной кладки, полная замена облицовки фасада.
Основные работы при ремонте штукатурных фасадов
К первостепенным работам относится:
- очистка фасада от отслаивающейся краски, штукатурки, пыли и грязи;
- ремонт разрушенной кирпичной кладки фасада;
- расшивка и заделка трещин;
- грунтовка поверхности фасада грунтовочными составами глубокого проникновения;
- обработка фасада биоцидными противогрибковыми составами;
- штукатурка фасада цементно-песчаными смесями;
- восстановление архитектурных форм на фасаде: пилястры, карнизы, тяги, колоны с канелюрами, русты и т.д.
- ремонт и окраска оконных и дверных откосов;
- шпатлевка фасада цементной шпатлевкой;
- окраска фасада специальными красками, защищающими фасад от воздействия окружающей среды, в основном акриловыми, силиконизированными, перхлорвиниловыми красками.
Для определения необходимости проведения фасадных работ и определения точных объемов и видов работ наши специалисты выезжают на осмотр фасадов. Проводится обследование состояния отделочных слоев фасада, капитальных стен, кровельного покрытия, ограждающих фасад элементов кровли. После осмотра нашим сметным отделом составляется подробная смета работ и материалов.